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租赁合同到期，房东不续租怎么办

合同到期后房东可以不续租，所谓的优先续租权是指如果房东以某一价格出租给别人，你可以同样的价格优先承租，而不是以你现在的价格续租。

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租房合同到期怎样续租常见纠纷解决方法

租房合同到期怎样续租常见纠纷的解决方法

根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：

一、原承租人要求续租时的处理

1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同；将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。

新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。

2.租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

3.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

二、出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理

1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

2.出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。

三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理

1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

3.承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

4.承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执行。

房屋租赁到期怎么续租

?同情况处理所同华律网编收集些相关介绍希望您帮助、原承租要求续租处理种情况三种情况:()续租租要求合理变更某些条件原租金低租租金提高靠近家即房屋所民政府规定私房屋租金标准或者家没规定标准区根据公平合理原则参照较高房屋所租金实际水平定合理新租金原承租同意放弃优先承租权租即与别建立租赁关系新租赁合同立任何失或故意侵害权益能影响新合同效力例完租赁合同登记手续租提收取押租或其额外费用妨碍承租居住使用或承租按合同规定交租则提解除租赁合同并要求违约支付引起费用赔偿失合权益(二)租约期租没提新条件承租按原租约继续交租租接受则视租赁关系延续并且定期租赁关系租没理由终止(三)租约期租愿意继续租未订立续租合同则承租应房屋返租承租政府规定或双约定期内确实找房屋租应给承租找房搬家间酌情延租赁期限并道义协助承租找房承租应按期腾房承租积极找房按期腾房租权政府许范围内提高房租二、租要求按原租约条件继续租处理()租约期满同意按原租赁合同续租承租要求降低租金或要求租房屋维修改建、要求准予变房屋用途才续租即作原租约终止或按新租约立处理承租应租要求合理期限内找房搬迁租道义帮助找房承租搬迁前占用原房应照前租约交房租(二)租原租约期满由随意抬高房租般允许类情况发租与承租另约定除外承租积极找房或找房逾期迁租抬高租金标准例双争执应按照加租精神由房管机关作仲裁或由院作裁决延伸阅读:房屋产权期办房屋租赁合同书

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我觉得挺方便的，之前有一次我租车，本来是租3天，结果有特殊情况需要再续一天，我就给他们打电话来着，续租得提前24小时给一嗨客服打电话，或者上官网上操作，但网上续租每个订单可以续租一次，每次不能超过一天。