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租用设备如何入账

（1）如果是出租的设备，收取租金时，你单位要开具租赁发票，根据发票入账。

借：银行存款等

贷：主营业务收入（或其他业务收入）

（2）如果是租入的设备，支付租金时，根据取得的租赁发票入账。

借：管理费用或制造费用等--租赁费

贷：银行存款等

共同共有房屋如何出租?

共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有，需要出租时，应当具有其他共有人同意出租的书面证明，明确表示同意房屋出租，并授权具体人员代为签订《房屋租赁合同》，明确愿意承担合同约定的权利与义务。也可以通过在租赁合同文本上共同签字，行使相应房屋所有权人的权利。

房屋租赁发票怎么开?

一、出租用于居住的：

房产税=租金收入*4%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*1%；

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*3%；

城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*1%；

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*5%；

城建税与教育费附加=营业税*10%。

如何解除房屋租赁合同

如何解除房屋租赁合同：

根据我国相关法律的规定，行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

因此如果房屋租赁合同签订后想解除合同，就要在“房屋租赁合同”中事先约定解除的条件。