cf租号收入

浅析我国新会计准则体系

第一部分:新准则组成及内容。财政部相关文件的规定，企业会计准则体系(2006)由三个层次组成: 1、企业会计准则--基本准则。由财政部发布于2006年2月15日，文号:中华人民共和国财政部令第33号，属于财政部部门规章，自2007年1月1日起施行。2、企业会计准则--具体准则。由财政部发布于2006年2月15日，文号:财会[2006]3号，属于财政部规范性文件，自2007年1月1日起在上市公司范围内施行，鼓励其他企业执行(执行具体准则的企业不再执行原准则、《企业会计制度》和《金融企业会计制度》)。具体准则共计38项，分别是:

企业会计准则第1号--存货

企业会计准则第2号--长期股权投资

企业会计准则第3号--投资性房地产

企业会计准则第4号--固定资产

企业会计准则第5号--生物资产

企业会计准则第6号--无形资产

企业会计准则第7号--非货币性资产交换

企业会计准则第8号--资产减值

企业会计准则第9号--职工薪酬

企业会计准则第10号--企业年金基金

企业会计准则第11号--股份支付

企业会计准则第12号--债务重组

企业会计准则第13号--或有事项

企业会计准则第14号--收入

企业会计准则第15号--建造合同

企业会计准则第16号--政府补助

企业会计准则第17号--借款费用

企业会计准则第18号--所得税

企业会计准则第19号--外币折算

企业会计准则第20号--企业合并

企业会计准则第21号--租赁

企业会计准则第22号--金融工具确认和计量

企业会计准则第23号--金融资产转移

企业会计准则第24号--套期保值

企业会计准则第25号--原保险合同

企业会计准则第26号--再保险合同

企业会计准则第27号--石油天然气开采

企业会计准则第28号--会计政策、会计估计变更和会计差错更正

企业会计准则第29号--资产负债表日后事项

企业会计准则第30号--财务报表列报

企业会计准则第31号--现金流量表

企业会计准则第32号--中期财务报告

企业会计准则第33号--合并财务报表

企业会计准则第34号--每股收益

企业会计准则第35号--分部报告

企业会计准则第36号--关联方披露

企业会计准则第37号--金融工具列报

企业会计准则第38号--首次执行企业会计准则

3、企业会计准则--应用指南。由财政部发布于2006年10月30日，文号:财会[2006]18号，属于财政部规范性文件，自2007年1月1日起在上市公司范围内施行，鼓励其他企业执行(执行应用指南的企业不再执行原准则、《企业会计制度》和《金融企业会计制度》、各项专业核算办法和问题解答)。

应用指南共计32项，并附录《会计科目和主要账务处理》。其中，32个应用指南分别为:

《企业会计准则第1号--存货》应用指南

《企业会计准则第2号--长期股权投资》应用指南

《企业会计准则第3号--投资性房地产》应用指南

《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南

《企业会计准则第5号--生物资产》应用指南

《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南

《企业会计准则第7号--非货币性资产交换》应用指南

《企业会计准则第8号--资产减值》应用指南

《企业会计准则第9号--职工薪酬》应用指南

《企业会计准则第10号--企业年金基金》应用指南

《企业会计准则第11号--股份支付》应用指南

《企业会计准则第12号--债务重组》应用指南

《企业会计准则第13号--或有事项》应用指南

《企业会计准则第14号--收入》应用指南

《企业会计准则第16号--政府补助》应用指南

《企业会计准则第17号--借款费用》应用指南

《企业会计准则第18号--所得税》应用指南

《企业会计准则第19号--外币折算》应用指南

《企业会计准则第20号--企业合并》应用指南

《企业会计准则第21号--租赁》应用指南

《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》应用指南

《企业会计准则第23号--金融资产转移》应用指南

《企业会计准则第24号--套期保值》应用指南

《企业会计准则第27号--石油天然气开采》应用指南

《企业会计准则第28号--会计政策、会计估计变更和会计差错更正》应用指南

《企业会计准则第30号--财务报表列报》应用指南

《企业会计准则第31号--现金流量表》应用指南

《企业会计准则第33号--合并财务报表》应用指南

《企业会计准则第34号--每股收益》应用指南

《企业会计准则第35号--分部报告》应用指南

《企业会计准则第37号--金融工具列报》应用指南

对于《企业会计准则第15号--建造合同》、《企业会计准则第25号--原保险合同》、《企业会计准则第26号--再保险合同》、《企业会计准则第29号--资产负债表日后事项》、《企业会计准则第32号--中期财务报告》、《企业会计准则第36号--关联方披露》、《企业会计准则第38号--首次执行企业会计准则》等6项具体准则，财政部未发布应用指南。

上述基本准则、具体准则、应用指南三个方面，依次自上而下形成企业会计准则的三个层次，构成我国的企业会计准则体系(2006)，并具有法律法规上效力，在全国范围内(港、澳、台除外)强制执行。另外，针对企业会计准则体系(2006)实施过程中遇到的问题，财政部会计准则委员会成立了“企业会计准则实施问题专家工作组”，于2007年2月1日、2007年4月30日，先后发布了两项《企业会计准则实施问题专家工作组意见》，便于及时指导上市公司、会计师事务所等有关方面正确地理解和执行新会计准则。

第二部分:新旧准则比较中把握新企业会计准则。(1)规范性。每个企业有着变化多端的经济业务，而不同行业的企业又有各自的特殊性。而有了会计准则，会计人员在进行会计核算时就有了一个共同遵循的标准，各行各业的会计工作可在同一标准的基础上进行。从而使会计行为达到规范化，使得会计人员提供的会计信息具有广泛的一致性和可比性，大大提高了会计信息的质量。(2)权威性。会计准则的制定、发布和实施要通过一定的权威机构，这些权威机构可以是国家的立法或行政部门，也可以是由其授权的会计职业团体。会计准则之所以能够作为会计核算工作必须遵守的规范和处理会计业务的准绳。关键因素之一就是它的权威性。(3)发展性。会计准则是在一定的社会经济环境下，人们对会计实践进行理论上的概括而形成的。会计准则具有相对稳定性，但随着社会经济环境的发展变化，会计准则也要随之变化，进行相应的修改、充实和淘汰。(4)理论与实践相融合性。会计准则是指导会计实践的理论依据，同时会计准则又是会计理论与会计实践相结合的产物。会计准则的内容，有的来自于理论演绎，有的来自于实践归纳，还有一部分来自于国家有关会计工作的方针政策，但这些都要经过实践的检验。没有会计理论的指导，准则就没有科学性;没有实践的检验，准则就没有针对性。

2007年1月1日即将实施的新会计准则与旧版内容的不同比较，仅分析前十五则:

一、《企业会计准则--基本准则》

(一) 仍然称为基本准则，所有企业均须执行，未按照国际惯例使用“财务会计概念框架”(CF)一词。

(二)明确了会计目标。财务会计报告的目标是向财务会计报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责任履行情况，有助于财务会计报告使用者作出经济决策。从理论上讲，我国的会计目标兼具受托责任观和决策有用观。但是，我国会计目标显然将受托责任观放在第一位，强调会计信息的可靠性，与国际上普遍强调会计信息的相关性有一定差别。

(三) 删除了会计核算的一般原则，而代之以会计信息的质量要求。会计信息的质量要求包括可靠性、相关性、清晰性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性和及时性等八个方面。

(四) 权责发生制融合在基本假定中，历史成本体现在会计要素计量部分。

(五) 会计要素定义遵照《企业财务会计报告条例》的规定，但收入与费用的定义部分地引入了资产负债观，这主要是借鉴了国际会计准则理事会(IASB)《编制财务报表的框架》的相关条款。

(六) 引入利得和损失两个概念。同时，对于利得和损失又区分为直接计入所有者权益的利得和损失、直接计入当期利润的利得和损失。在理论上，前一种利得和损失实质上尚未实现，后一种利得和损失已经实现。

(七) 首次规范会计计量属性。规定了历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值五种计量属性，而且强调企业在会计计量时，一般应采用历史成本。国际会计准则委员会《编报财务报表的框架》中规定，财务报表的计量属性包括历史成本、现行成本、可变现价值和现值。

(八) 取消了会计记账须用中文以及划分资本性支出与收益性支出的要求。

二、 《企业会计准则第1号--存货》

(一) 符合条件的存货发生的借款费用可以资本化。这一规定体现在《企业会计准则第17号--借款费用》中，即借款费用资本化的范围扩大到某些存货项目，也就是那些需要相当长时间才能够达到可销售状态的存货(如造船厂的船舶)。因为象大型船舶这样的存货，造船厂仅靠自有资金根本完不成，必须借助于银行借款，而企业取得的银行借款又分不清专门借款与非专门借款，原准则规定只允许专门借款的借款费用资本化的规定不够合理。

(二) 取消了后进先出法。一是因为改进后的《国际会计准则第2号--存货》取消了后进先出法;二是因为后进先出法不能反映存货流转的真实情况。

(三) 取消了移动加权平均法。因为移动加权平均法实质上是加权平均法的一种形式，国际会计准则也没有移动加权平均法。

(四) 明确了低值易耗品和包装物采用一次转销法或者五五摊销法进行摊销。

三、 《企业会计准则第2号--长期股权投资》

(一) 缩小了适用范围。与原《企业会计准则--投资》相比，本准则仅规范长期股权投资的核算，短期投资、长期债权投资由《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》规范，这一规范与国际会计准则完全一致。

(二) 对于企业合并形成的长期股权投资，分别同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并，采用不同的方法确定其投资成本，这主要是与《企业会计准则第20号--企业合并》相协调。

(三) 重新规范了成本法与权益法的适用范围。成本法适用于投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，权益法适用于投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，上述规定与国际会计准则完全一致。也就是说，对于纳入合并范围的子公司，母公司应以成本法核算，编制合并财务报表时，应当按照权益法进行调整，即俗称的“表上权益法”，完全不同于我国原来使用的“账上权益法”。关于成本法与权益法适用范围的变化，与相关国际会计准则协调一致。

(四) 取消了长期股权投资差额。长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本;长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

四、 《企业会计准则第3号--投资性房地产》

(一) 投资性房地产须单独列报。企业持有的土地、房产中专门用于投资而非自用的部分，应按本准则的规定核算，并在会计报表中单列“投资性房地产”项目。

(二) 规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式或公允价值模式，但以成本模式为主导。对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，与固定资产(或无形资产)类似，应提取折旧(或摊销)及减值;在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，此时不再对该部分投资性房地产进行折旧或摊销。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。但是，国际会计准则对投资性房地产的计量以公允价值模式为主。

五、 《企业会计准则第4号--固定资产》

(一) 首次定义了固定资产的各组成部分。固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

(二) 取消后续支出的确认原则。固定资产发生后续支出的确认原则与固定资产初始确认的原则相同，即该资产包含的经济利益很可能流入企业、该资产的成本能够可靠地计量。也就是说，后续支出如果进行资本化，必须符合资产确认的条件。

(三) 规定了未来弃置费用的会计处理。固定资产预计弃置费用等于未来处置固定资产所发生费用的现值，其应计入固定资产的成本并计提折旧。此类费用对于核电站、海上石油钻井平台等大型固定资产尤为重要。企业确认的弃置费用应计入固定资产成本，同时确认一项负债。

(四) 重新定义预计净残值。一是强调预计净残值应是现值，而不是终值;二是在企业准备出售固定资产时，应复核预计净残值(通常等于公允价值减去处置费用后的净额)，这一规定类似于《国际财务报告准则第5号--持有待售的非流动资产和终止经营》的相关规定。

(五) 明确规定固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变均属于会计估计变更。

(六) 将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

六、 《企业会计准则第5号--生物资产》

(一)明确了生产特产的分类。生物资产分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。国际会计准则第41号对生物资产并没有明确的分类要求。

(二) 规定企业应采用成本模式计量生物资产。但有确凿证据表明生物资产的公允价值能够持续可靠取得的，应当对生物资产采用公允价值进行计量。而国际会计准则第41号要求全面采用公允价值计量生物资产。

(三) 要求生产性生物资产计提减值准备，而且计提的减值准备不得转回，但公益性生物资产不得计提减值准备。

七、《企业会计准则第6号--无形资产》

(一)无形资产的定义发生了变化。新准则规定无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，把可辨认作为无形资产的基本特征，从而将商誉排除在无形资产准则之外;取消了无形资产必须是“长期资产”的限制，与国际会计准则的无形资产定义相同。

(二)允许外购无形资产借款费用的资本化。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

(三)改革研究开发费用的会计处理。新准则规定对企业在研究开发过程中发生的费用进行区别对待:研究过程中发生的费用应予以费用化;研究达到一定的阶段而进入开发程序后发生的费用，如果符合相关条件，允许资本化。我国关于研究、开发费用的会计处理与国际会计准则一致，但美国会计准则规定所有研究开发支出均资本化，但这一规定并没有完全贯彻到所有准则中去。

(四) 根据无形资产使用寿命是否能够确定分别采有不同的摊销方法。使用寿命确定的无形资产，在其使用寿命内进行摊销;使用寿命不确定的无形资产，不进行摊销。

(五) 取消了“企业为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应以该无形资产在投资方的账面价值作为入账价值”的规定。

八、《企业会计准则第7号--非货币性资产交换》

1. 非货币性资产交换取得的资产，分别采用账面价值和公允价值计量。交易具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的，以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益;否则，应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认损益。

2. 交易是否具有商业实质是判断非货币资产交换公允性的基本标准。判断一项非货币交易是否具有商业实质，主要考虑两项因素:一是换入资产与换出资产在产生现金流量时间、金额、风险方面是否发生变化，以及换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值是否不同，以及其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是否重大;二是交易的双方是否具有管理关系--存在关联方关系的情况下，非货币交易一般不具有商业实质。这一规定与国际会计准则基本一致，与美国最近修订的第154号准则完全相同。

3. 改变了非货币交易损益的处理方式。对于具有商业实质的非性资产货币交易，按换出资产的公允价值来计量换入资产的入账价值，同时确认资产处置损益和非货币交易损益;对于不具有商业实质的非货币交易，按换出资产的账面价值来计量换入资产的入账价值，交易的双方均不确认损益。

九、《企业会计准则第8号--资产减值》

(一)单列准则规定资产减值的会计处理。准则主要对固定资产、无形资产、使用成本计量的投资性房地产的减值会计处理进行了规范。

(二)引入的资产组及资产组组合。资产组是指企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于其他资产或者资产组产生的现金流入，这一规定与定义与国际会计准则一致。资产组组合，是指由若干个资产组组成的最小资产组组合，包括资产组或者资产组组合，以及按合理方法分摊的总部资产部分。资产组在国际会计准则中称作现金产出单元，而对资产组组合则没有单独定义。

(三) 明确资产减值迹象的判断。只有资产存在减值迹象时，才需要估计其可收回金额，但对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。

(四) 详细规定了可收回金额的计量。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。资产账面价值小于可收回金额时，资产即发生减值。

(五)明确计提的减值准备不得转回。主要是为了防止利润操纵，这也是我国新会计准则体系与国际会计准则的实质性差异之一，但与美国公认会计准则的相关规定相同。必须注意的是，根据该准则的规定，不得转回的减值准备只包括固定资产减值准备、无形资产减值准备和按成本计量的投资性房地产的减值准备;根据《企业会计准则第5号--生物资产》规定，消耗性生物资产和生产性生物资产提取的减值准备不得转回;根据《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》规定，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的减值损失，不得转回。根据《企业会计准则第2号--存货》规定，存货跌价准备可以转回;根据《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》规定，以摊余成本计量的金融资产减值损失可以转回，计入当期损益;可供出售权益工具投资发生的减值损失，不得通过损益转回;对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失应当予以转回，计入当期损益。

(六) 单独规定商誉减值。企业合并所形成的商誉，至少应当在每年年度终了进行减值测试。商誉难以独立于其他资产为企业单独产生现金流量，应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。国际会计准则也规定商誉只能进行减值测试，不得摊销。

十、《企业会计准则第9号--职工薪酬》

(一) 规范了职工薪酬所涵盖的内容。职工薪酬是企业付给职工的所有报酬。值得注意的是，新准则规定非货币性福利也属于职工薪酬的范围，意味着企业必须确认职工带薪休假等类似福利所产生的负债。

(二) 统一了各项社会保险支出的列支渠道。目前，对于医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金等，有些企业全部计入管理费用，有些企业根据职工岗位分别计入成本费用。本准则规定所有的职工薪酬均应根据职工岗位分别计入成本或费用。

(三) 单独规定企业与职工解除劳动关系相关支出的会计处理。对于满足一定条件的解除劳动关系的相关支出，企业应确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的预计负债，同时计入当期费用。

十一、《企业会计准则第10号--企业年金基金》

1. 鉴于我国法律法规的限制，我国企业年金基金会计只规定了类似于国际会计准则第26号中的设定提存计划退休福利的会计处理，这也是我国会计准则与国际会计准则的实质性差别之一。

2. 企业年金是一个独立的会计主体，委托人、受托人、账户管理人以及投资管理人的资产与账户要与企业年金基金的资产分开管理，分别核算。

3. 企业年金基金形成的投资按公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

4. 企业年金基金的财务报表由资产负债表、净资产变动表和附注组成。

十二、《企业会计准则第11号--股份支付》

(一)明确了股份支付会计规范的范围。股份支付，是指企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。企业为获得商品而发行股份，不属于本准则规范的内容，而国际会计准则所规范的股份支付包括通过发行股份而获得商品的交易。

a) 股份支付均以公允价值计量。以权益结算的股份支付，其公允价值变动计入资

本公积;以现金结算的股份支付，其公允价值计入当期损益。

十三、《企业会计准则第12号--债务重组》

(一) 重新规范债务重组的含义，将让步作为判断债务重组的基本标准。新准则关于债务重组的定义与2001年修订后债务重组准则相比变化较大，但与1998年最初发布的债务重组准则基本一致。

(二)允许确认债务重组损益。债务人应确认债务重组利得，债权人应确认债务重组损失。同时，对于以非货币资产进行的债务重组，债务人还要确认资产转让损益。

(三)债务重组形成的资产按公允价值计量。

(四)债务人应当确认或有应付金额，但债权人不得确认或有应收金额。

十四、《企业会计准则第13号--或有事项》

(一)企业不应当确认或有负债和或有资产，但由或有事项导致的符合条件的现时义务，应确认为预计负债。

(二)预计负债的计量引入了中间值、概率及货币时间价值等因素。

(三) 首次明确变成亏损合同的待执行合同的会计处理。如果待执行合同变成亏损合同，该亏损合同产生的义务满足预计负债条件的，应当确认为一项负债。例如，企业原签订的合同明确，企业将向购买方按每单位100元销售一批商品，但在资产负债表日，该商品的进价已经达到110元，企业履行该合同必定亏损，企业应对履行上述合同可能产生的亏损计提预计负债。该规定与国际会计准则相一致。

(四) 企业不应当就未来经营亏损确认为预计负债，但可以为符合条件的重组确认预计负债。

十五、《企业会计准则第14号--收入》

(一)收入定义变化。新准则规定，收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。该定义引入要素定义的资产负债观，表明我国会计准则制定部分地转向了资产负债观，与国际会计准则逐渐趋同。

(二) 明确销售商品的合同价或协议价与公允价值差额的会计处理。合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。这一规定实质上引入了货币时间价值概念，可以有效地划分商品(或劳务)收入与利息收入。

请问房屋租赁税率介绍下

个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税

由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：

1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税

4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%

5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花

6)个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

更多信息请访问!http://www.800183.com/cf/cf_cd.asp?city=16

林

单身带小孩，户口结婚时迁到外地，现在想迁到父母户口本上，父母户口在九原区，可以吗？

如果已经离婚，可以申请离异子女投靠父母迁移户口，否则不能办理。

根据包头市公安局网站资料，http://www.btgaj.gov.cn/Hitek/bsdt/subjectweb!info?id=402880614025e2fa014025fb13070009&deptid=40281a813cf800c0013cf83a5e420001

事项名称：迁入人口落户审批

设定依据：《中华人民共和国户口登记条例》、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于深化户籍管理制度改革的实施意见》（内政办发[2012]62号）、《包头市加快推进城乡一体化户籍管理制度改革实施办法的通知》（包府发[2012]129号）、《包头市常住户口登记管理和居民身份证管理的实施细则》（包公户字[2013]59号）

申请条件：在我市有合法稳定职业（合法稳定收入）并且有合法稳定住所（含租赁）的人员，符合我市购买商品房、投资办企业及单位聘用等落户条件的人员，允许本人及其共同居住的配偶、未婚子女、父母（女55周岁以上、男60周岁以上）在当地申请登记非农业户口。

办理材料：1、房产证、结婚证、户口簿等材料。2、营业执照、验资报告或捐款证明等材料。3、调动通知书、录用介绍信、毕业证、单位聘用合同书及户口簿等材料。4、特殊津贴证明、荣誉证书等材料。5、结婚证、户口簿、出生证等材料。6、大中专毕业证、户口簿等材料。

租房时间怎么算

在合同上，会写一个时间，比如说今天2015年11月17号，一年的合同的话，是2016年11月16号，如果想继续租下去的话，那一般签合同的时候会问你，提前一个星期或者半个月，向房东续交下次的租金。

注意事项如下：

1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益;

2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰，租客的合法权益难有保障，租金可能被卷走不知去向;

3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管;

4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘;

5.租客可以争取3至5天的免租期，收拾屋子等等;

6.检查家具清单，写明品牌，并试用;

7.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

8.应对房屋进行实地勘察;

9.在签租赁合同时，一定要把权利义务分清;

10.签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好;

11.如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。