租号2006

3、A机械公司与B租赁公司于2006年12月20日签订了一份租赁合同，A机械公司和B租赁公司发生的初始直接费用均

为1万元。合同的主要条款如下:

(1)合同的标的物:甲生产线。

(2)租赁期4年，自2007年1月1日起至2010年12月31日起止。

(3)租金支付方式为每年末支付150万元。

(4)甲生产线为全新生产线，预计使用年限为5年，在2007年1月1日的公允价值为550万元。

(5)租赁合同利率为7%(年利率)。

(6)A机械公司担保租赁期满时的甲生产线余值为10万元，没有未担保余值。

(7)2010年12月31日租赁期届满时，A机械公司将该设备归还给B租赁公司。

甲生产线于2006年12月25日运抵A机械公司，A机械公司作为生产设备立即投入使用，A机械公司对该设备采用年限平均法计提折旧，与租赁相关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。为了简化计算，折旧计提和未确认融资费用分摊均在年末进行。要求:代A机械公司编制相关的会计分录。P/A(4，7%)=3.3872，P/F(4，7%)=0.7629

某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种

正确答案:C,D,E 解析：本题考核的是与工程财务税收的有关规定。本题涉及的内容比较广泛，是一道综合性比较强的题目。需要注意的问题是;“2007年该房地产开发企业所需缴纳的税种”，不包括2006年缴纳的各种税。在2007年开展的与税收有关的商业活动：在2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续，所以需要缴纳契税;同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益，因此，需要缴纳房产税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布，根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》修订)第八条：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以.该房地产开发企业2007年还要缴纳城镇土地使用税。

土地使用税是出租方交还是承租方交？出租方的场地是免税的，税务局让我单位交土地使用税这样合理吗？

国税地[1988]15号《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。” 1、如果用地不是集体土地，应该由拥有土地使用权的一方缴税。出租方用地本来是免税，但是改变用途后就不属于“自用”的范畴了，需要缴税。2、但如果对方是集体土地，你就肯定要缴税的。参照财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知发文字号： 财税【2006】第056号 发布时间： 2006年04月30日 状态： 有效 财税[2006]56号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 根据当前集体土地使用中出现的新情况、新问题，经研究，现将集体土地城镇土地使用税有关政策通知如下： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。 本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。 财政部 国家税务总局 二○○六年四月三十日

我在06年6月28号租的商业门面房交定金2万元，如今市场没成立起来，问下这个钱我有权利收回吧？

可以，不用通过法律，去找开发商。要他退钱，如果不行，就找新闻媒体报道他。逼他退。一般这们的开发商，都是吃软不吃硬的。一开始就硬来，只会把事情办坏的。