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滨海新区中心商务区的功能定位

中心商务区将重点发展金融服务、现代商务、高端商业等现代服务产业，并最终建成环渤海地区的金融中心、贸易中心、商务服务中心和高品质的国际化生态宜居城区。

中心商务区2007年开始筹建，2010年12月，经市委、市政府批准，成立滨海新区中心商务区管委会并建立党组，成为滨海新区政府的派出机构。中心商务区主要包括响螺湾商务区、于家堡金融区、解放路(天碱)商业区、大沽宜居生活区和蓝鲸岛五个板块。建设进度为“两年开发启动、三年全面建设、五年初具规模、十年基本建成”，力争用15到20年的时间全面实现规划设计要求和功能定位目标。

响螺湾商务区

总部经济、商务中心。规划面积3.2平方公里，建筑面积567万平方米。2007年9月11日举行开工奠基仪式，已开工建设39个项目，共计48栋楼宇。功能定位为建设外省市、央企驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发中心的承载区。

于家堡金融区 金融中心、创新基地。规划面积3.86平方公里，122个地块，建筑面积950万平方米，起步区规划面积1平方公里，35个地块，建筑面积300万平方米，其中在建的一期起步区占地面积15万平方米，建筑面积120万平方米，14个地块。于家堡金融区将建设成为具备现代化设施和国际化服务功能，国际一流、全国领先、功能完善、服务健全的金融改革和创新基地。 解放路（天碱）商业区 商业中心、文化中心。规划面积3.44平方公里，布局大型商业设施、酒店及部分高档公寓写字楼，功能定位为打造滨海新区最具活力的商业中心。

大沽宜居生活区

历史旅游、宜居新区。规划面积11.68平方公里，将依托丰富的历史文化资源及海河秀美的景观，建成宜居生态、现代化的居住区和旅游目的地。

蓝鲸岛

休闲娱乐、生态岛屿。规划面积1.28平方公里，着力发展休闲、娱乐及文体产业，打造郁郁葱葱、环境优美的城市生态新空间。

建区以来，中心商务区大力推进开发建设和招商引资，取得了显著成果。至2011年年底，已累计完成固定资产投资739亿元。实现内联引资61亿元，利用外交资1亿美元。与美国洛克菲勒、铁狮门、托马斯·李 、林肯艺术中心、东银租赁等国际知名企业签约。由洛克菲勒注资的美国罗斯克股权投资公司投入运营，铁狮门、洛克菲勒项目相继开工。五矿大厦成为企业总部吸附器，中泰融、中际集团、泰康物流等大型企业集团进驻，并将建成亿元楼宇。已向34家省、市驻新区办事机构和中央企业提供办公用房，总面积达3.7万平方米。于家堡金融改革创新工作列入全市20件金融改革创新工程和滨海新区新三年综合配套改革计划。6家金融交易所和一大批大型金融企业及金融机构入驻。

到“十二五”末，中心商务区将实现“千、百、十”工程。“千”，即在建工程面积2000万平方米，竣工面积1000万平方米，固定资产投资累计完成1500亿元以上，新增注册企业达到2000家。“百”，即地区生产总值将达到100亿元以上，财政收入累计实现200亿元以上，引进100家大型企业总部与区域性总部，吸引内资累计超过500亿元。“十”，即实际利用外资累计10亿美元。到那时，响螺湾商务区将全部竣工；于家堡金融区100栋900万平方米楼宇竣工过半；解放路（天碱）商业中心300万平方米楼宇将基本完成；大沽宜居生活区楼宇将大部分竣工；蓝鲸岛生态建设将取得重大发展，初步展示滨海新区标志区、高端服务业聚焦区和金融改革创新基地的新形象。

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