农民租号

作为农民租了自村的房子用交土地使用税和房产税吗

1、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

有关农民租田种的纠纷应该寻条问那个部门我父亲在八六年时要进田他堂哥家做事的人少自己是国家良就叫我父

村民委员会、乡镇人民政府或者人民法院；有合同的按合同约定，无合同约定的应把租种田地交回原土地承包人。

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

承包土地经营权采取出租方式进行流转的，双方应签订书面合同（一年内的可不用），约定流转的期限和起止日期等。有合同约定的按照合同约定，没有合同约定的，承包人可以随时收回土地承包经营权。耕种人在耕种地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

附录：《中华人民共和国农村土地承包法》（节选）

第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

(四)受让方须有农业经营能力；

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

(一)双方当事人的姓名、住所；

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

(三)流转的期限和起止日期；

(四)流转土地的用途；

(五)双方当事人的权利和义务；

(六)流转价款及支付方式；

(七)违约责任。

第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

红提葡萄苗哪儿有卖的？多少钱一株？

谷城茨河红提葡萄园 来源：政府网站链接 一、项目名称与规模： 谷城县茨河镇原有美国红提葡萄250亩，去冬扩大种植650亩目前长势良好 ，后期工程尚需投资50万元，用于购置水泥柱、铁丝搭架。 二、市场预测： 美国红提葡萄颗粒大，色泽鲜，口感好，市场走俏，去年零售价1斤高达8 至10元，装箱后可供远销。 三、效益评估： 租地费用每亩300元，亩产(丰产期)4000市斤-6000市斤，以每斤5元计算， 可收入2～3万元，再减去工资种籽肥料消耗及交税，获利相当可观。 四、资源状况： 茨河红提葡萄园，地处306省道襄谷段庙岗，土地面积大，水源丰富，有广 阔发展余地。这里有葡萄苗圃，苗木销往河南、河北、安徽、陕西、山西等省 市。 五、投资环境： 水、电、路、通讯设施齐全。当地农民租出土地后，可受聘当农工，工资 比较低廉。 六、投资方式：投资合作或卖断自营。 联系单位：谷城县茨河镇人民政府 联系人：周云 电 话：0710-7891768 传 真：0710-7891128 襄樊市老区建设促进会 联系电话：3511681-8160 办公地点：市委组织部一楼 国营的，可信度高。要种植可以考虑。