红桃租号
建设项目评估的意义
一、建筑工程项目管理的作用
建筑工程项目管理是在一定的约束条件（质量、工期、投资）下，以建筑工程项目为对象，以最优实现建筑工程项目目标为目的，按照其内在的逻辑规律对工程项目进行有效地计划、组织、控制和协调的系统管理活动。
根据各阶段的任务和实施主体不同，主要有总承包方、设计方、施工方、业主方（监理）、供货方等的项目管理。不论是哪方主体，其管理的最终目的是一致的，即通过各个阶段的建设活动，在预定的工期和质量目标下，尽可能的追求最大利润。
那么，怎样才能的获得利润呢？靠降低工程成本，怎样能降低成本？它主要通过技术、经济和管理活动达到预期目标，实现盈利的目的。成本控制的主体主要是建筑企业的成本管理机构和各级管理人员，成本降低的方法，除了大力控制成本支出外，还必须加强工程预算收入，即所谓开源节流，都要靠管理。
二、成本管理的重要性
就成本管理的工作过程来说，其内容一般包括：成本预测、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等。
1.搞好成本预测、确定成本控制目标。成本预测是成本计划的基础，为编制科学、合理的成本控制目标提供依据。因此，成本预测对提高成本计划的科学性、降低成本和提高经济效益，具有重要的作用。加强成本控制，首先要抓成本预测。结合合同价根据各项目的施工条件、机械设备、人员素质等对项目的成本目标进行预测。
2.围绕成本目标，确立成本控制原则。成本控制的对象是工程项目，其主体则是人的管理活动，目的是合理使用人力、物力、财力，降低成本，增加效益。为此，成本控制的一般原则有：
①效益性原则。包含两方面的含义，一是企业的经济效益，二是社会的综合效益。做到既降低工程成本，又全面完成其他各项经济指标。
②全面控制原则。全面控制原则包括两个涵义，即全员的成本控制和全过程的成本控制。
3.寻找有效途径，实现成本控制目标。降低项目成本的方法有多种，概括起来可以从组织、技术、经济、合同管理等几个方面采取措施控制。
①采取组织措施控制工程成本。首先要明确项目经理部的机构设置与人员配备。项目经理部是项目作业管理班子，不是经济实体，应对企业整体利益负责，同时应协调好责、权、利的关系。其次要明确成本控制者及任务，从而使成本控制有人负责。
②采取技术措施控制工程成本。采取技术措施是在施工阶段充分发挥技术人员的主观能动性，对主要技术方案作必要的技术经济分析，以寻求技术可行、经济合理的方案，从而降低工程成本，包括采用新材料、新技术、新工艺节约能耗，提高机械化操作等。
③采取经济措施控制工程成本。采取经济措施控制工程成本包括：
a.人工费控制：人工费占全部工程费用的比例较大，一般都在10％左右，所以要严格控制人工费。要从用工数量控制，并且合理组织流水施工，达到控制工程成本的目的。
b.材料费的控制：材料费一般占全部工程费的65％～75％，直接影响工程成本和经济效益。一般做法是要按量、价分离的原则，主要做好两个方面的工作。
一是对材料用量的控制：首先是坚持按定额确定材料消耗量，实行限额领料制度；其次是改进施工技术，推广使用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料；再就是对工程进行功能分析，对材料进行性能分析，力求用低价材料代替高价材料，加强周转性材料的管理，延长周转次数等。
二是对材料价格进行控制：主要是由采购部门在采购中加以控制。首先对市场行情进行调查，在保质保量前提下，货比三家，择优购料；其次是合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方式，以降低运输成本；再就是要考虑资金的时间价值，减少资金占用，合理确定进货批量与批次，尽可能降低材料储备。
c.机械费的控制：尽量减少施工中所消耗的机械台班量，通过合理施工组织、机械调配，提高机械设备的利用率和完好率，同时，加强现场设备的维修、保养工作，降低大修、经常性修理等各项费用的开支，加强租赁设备计划的管理，降低机械台班价格。
④加强质量管理，控制返工率。在施工过程中，要严把工程质量关，各级质检人员定点、定岗、定责，加强施工工序的质量检验并把管理工作真正贯彻到整个过程中，采取防范措施，消除质量通病，做到工程一次成型，一次合格，杜绝返工现象的发生，避免因返工造成工程成本的增加。
⑤加强合同管理，控制工程成本。合同管理是施工企业管理的重要内容，也是降低工程成本，提高经济效益的有效途径。
三、成本管理和项目管理的关系
成本预测为成本管理确立了行为目标，成本控制才有针对性；不进行成本控制，成本预测也就失去了存在的意义，也就无从谈成本管理了，两者相辅相成。并且，成本管理不单纯指一个方面，它涉及到组织、技术、经济、合同等各方面的管理。所以，项目管理的各个方面、各个环节的管理最终都会和成本管理密切相关，抓好各方面的管理工作就是对成本管理工作的最好促进。
下列的几幅对联，已有上联和下联，请用括号里的字拟另一联
上联：水滴石穿业精不舍
下联: 海阔天高学贵有恒
上联：入书林金钱不入眼
下联：游学海名利莫缠身
上联：春发其华秋结其实
下联：行成于思业精于勤
上联：炭黑火红灰似雪
下联：谷黄米白饭如霜
上联：秋竹虚心风霜难侵
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上联：山光扑面经新雨
下联：江水回头为晚潮
上联: 红桃映日一川霞
下联：翠浪舞风千顷麦
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99数育苗杯决赛试题
1、计算:1.999×370-19.99×6+1999×0.69=
2、9×9×9×……×9积位数字
19999
3、已知a、b、c、d各代表数字
d=
4、已知1999×A + 2×B=9991其A、B 自数 B=
5、103÷a=b……c其a、b、c都自数a位数余数c
6、规定种运算A*B=(2A-3B)÷2X*4=6X=
7、1400元奖金发给16、二等奖获者已知等奖发200元二等奖发50元获等奖
8、现父亲龄3倍再18父亲龄2倍现父亲 岁
9、刚用14米篱笆靠面墙围宽3.5米形养鸡栏面积 平米
10、甲、乙、丙、丁四同运衣印同号码赵说:甲2号乙3号钱说:丙4号乙2号孙说:丁2号丙3号李说:丁1号乙3号结赵、钱、孙、李每都说半丙运衣号 号
11、座桥2800米列火车通桥每钟行800米车桥车尾离桥共用4列火车 米
12、1至100100自数5倍数、6倍数数共
13、副扑克牌共54张面张红桃K每面4张牌移面改变顺序及朝向至少经 移红桃K现面
14、张纸厚度0.15毫米现张纸折再折……共折10叠纸厚度共 毫米
15、 9位同公园划船租用条能乘坐5船,于保持其5划船,其余岸游玩,轮流划船船租用3(计、船间)每划船间相同,,每岸游玩 钟
16、商店购进批乒乓球拍进价每付30元零售价每付40元卖剩100付已收购进批球拍所用本批球拍共 付
17、甲、乙两承包项工程甲先工作12完工程半剩由两合做6完共工程费480元按道理甲应 元
18、某徒步旅行每走40钟休息5钟达目共花446;速度2倍所每走30钟休息10钟走原要 钟
19、甲驾驶汽车乙驾驶摩托车甲乙面甲每行驶30公1追乙;甲每行驶40公30钟追乙乙(速度始终变)每行驶 公
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