转装租号

店铺转让注意事项及转让费

店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期　　比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期

比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵

如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了

好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高

转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面所有者）的

应该让二房东和大房东至少说一声 另外就是要请人公正一下 最保险

还有你也要见一见大房东 联络联络 这样才会万无一失 还有核查好一切的手续 包括房产证 (打电话查查是不是真的)等

去公正最重要!!!!切记切记 还有责任的划分 比如 屋内的设施是在你包之前还是之后发生地

这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款!

您这个是跟二房东签定的，很不可靠,如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同.

店铺转让协议书

转让方（甲方）： 身份证号码：

顶让方（乙方）： 身份证号码：

房东（丙方）： 身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

甲方(出租人):

乙方(承租人):

第一条: 甲、乙双方应提供下列相应证件:

甲方提供: 1、 房产证、身份证、户口本原件及复印件; 2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章;3、 已购商品房尚未办理产权证的房屋,应提供预售许可证、购房合同、购房发票;4、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料.

乙方提供: 1、营业执照复印件; 2、经纪机构资质证书复印件.

第二条: 出租房屋位置及租赁用途

甲方将位于北京市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋及设施(家具、电器)建筑面积＿＿＿＿平方米,出租给乙方商住.

第三条: 租赁期限

1、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日.

2、甲方预留出 日免租期以供乙方室内装修, 年 月 日起开始计算租金.

3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满一个月前向甲方书面提出，双方另行协商续租事宜.

第四条 租金及交付方式

租金每月为人民币: 元,租金按 支付.

第五条: 其他费用

1、 租赁期间水、电、燃气、卫生、电话、收视等费用由乙方支付.

2、 租赁期间的物业管理费、取暖费由甲方支付.

第六条: 甲方的义务

1、 甲方提供的相关证件应真实合法,以保证出租房的真是合法.

2、 出租房的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修

理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担.

3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照.

第七条: 乙方的义务

1、 乙方应按本合同约定交付租金和水、电、燃气、电话、卫生、收视等费用.

2、 租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,

构成房屋损坏,乙方必须修复并赔偿损失.

3、 乙方使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责修缮承担费用.

第八条: 违约责任

1、 合同履行期间因不可抗力原因造成房屋设施损坏或终止合同的,互不承担赔偿责

任.

2、 合同履行期间单方提出解除合同,应提前30日通知对方,并赔偿对方 个月租金

作为补偿.

3、 如因甲方原因造成乙方不能或延迟办理营业执照,乙方可以单方解除合同,甲方应

退还乙方所交的租金并赔偿乙方的损失.

第九条: 合同争议的解决办法

本合同履行期间发生争议,由双方协商解决,协商不成,依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼.

第十条: 合同生效日期

本合同经甲方签字和乙方盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.

第十一条: 补充协议:

甲方(签字) 乙方:

身份证号码: 营业执照号码:

现住址: 经办人:

联系电话: 联系电话:

本合同于 年 月 日在 签订

转让店铺怎么转啊，没转过啊，有没有要注意的事项?合同怎么写?谢谢

店面转让合同 立契约书人_______即____________(以下简称甲方) 、______(以下简称乙方) ，双方 兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下: 一、 转让标的: 甲方愿将独资设立， 坐落_____市_____路______号的______________， 转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准: (一)______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货 另列清册交分别标明价格。 (二) 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给 付现金。 (三) 甲方应收未收款约计_____万元(详移交清册) ，悉数由乙方承受，不另计价。 惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册) 。 三、 付款办法:于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元;其余款于点交完讫 之日一次付清。 四、 点交日期及地点:双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现 场为点交地点。 五、 特约事项: (一) 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将 营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪 资亦同。 (二) 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并 应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 (三) 商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲 方负责出租人与乙方办理续租_____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求 增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契 约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍 返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔 偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人_____ 甲方:_____ 保证人:_____ 乙方:_____ 保证人:_____ _____年_____月_____日

QQ里的转让群是怎么回事?是单单转个号给别人，还是连开群的权力也转给别人?

群转让有何要求?

转让普通群的条件:

1、接收方需是该群的成员;

2、接收方需要是群主的QQ好友，且加好友的期限大于7天;

3、接收方没有超过创建群数量上限，即目前还拥有至少一个创建普通群的资格。

转让高级群的条件:

1、接收方必须是群成员;

2、转让方有2代密保，并且问题回答正确;

3、接收方必须是群成员而且与群主是七天以上好友(只限1代密保，如果是2代密保没有此限制);

4、接收方必须是会员并且有免费创建高级群的名额。

所以，你转了，你还有开群的权力，只是那个群不属于你

店面转租合同范本

转让方（甲方）： 身份证号码：

顶让方（乙方）： 身份证号码：

房 东（丙方）： 身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：