租号玩律师函

收到律师函该怎么应对？

作为律师，律师函是一种最基本的文书了。

一般律师函起到的作用有两方面：

1. 威慑、敦促一方尽快履行义务，希望能大事化小小事化了，不通过诉讼就解决纠纷；

2. 作为正规的法律文书，律师函可以作为诉讼时效中断的证据。

对于收到律师函的人，一般应该根据自己的实际情况来具体应对：

1. 首先搞清双方出现争议的关键点，厘清自己在法律上是否真正有理。这里就需要征询一下专业律师的意见了；

2. 对于争议较小，经律师分析，如自己处于明显弱势的情况，可以考虑与对方和平协商解决，与对方谈谈还款的折扣、时间都是可以的；另外争议金额的大小对于选择如何解决也是有讲究的：比如自己没道理，争议金额较大的，选择协商解决是比较好的，因为诉讼费用一般由败诉方来承担的。争议金额比较小的纠纷，如果对方不肯让步，你让他起诉，最终需要你承担的多出来的诉讼费用也不高的，但对方却需要走诉讼程序，他们也会觉得很麻烦的。

3. 对于争议较大（双方观点水火不相容），通过律师分析仍觉得自己一方也不乏道理的，可以理性回应，大家仍然可以在一个平等的平台上协商解决。解决不了，诉讼是不可避免的。

总之，律师函只是起到一个提醒、催促的法律文件，作为一个引子，给双方一个协商机会。

至于你的具体情形，我个人处理过多起物业费用欠缴的纠纷，除非收费没有合同依据或违规、或者诉讼时效超过2年，不然的话，个人以物业公司不积极、不作为的理由来抗辩而不交物业管理费，一般最终都以个人证据不足被驳回的。

说实话，我个人认为：由于物业合同并不是物业公司与个人单独签订的，而是与整个小区所有业主订立（通过业主委员会来行使。对于刚交付的新房，由开发商与物业公司签订前期物业管理合同，一旦业主委员会成立，则可以由业主委员会来决定后面的物业管理事宜）。因此，对于某个物业公司的最大惩罚，并不是不交物业管理费，而应该通过业主委员会的力量，将不称职的物业公司赶走！也就是，由于单个个人的力量不足（举证非常困难），只有集合大家的力量，才能把偷懒的人踢出市场，留下勤勉称职的。

希望以上信息对你有用。

发律师函有用么？发律师函有什么用？

在开展商事活动过程中，经营者之间经常出现债权债务，为了实现债权，债权人会采取多种多样的催要形式，其中通过发敦促律师函催要债权已成为经济活动中一种非常普遍而且行之有效的方式。 律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果，以律师事务所的名义而制作、发送的专业法律文书。 律师函种类很多，根据所要解决的问题及所要达到的目的，可以分为几种：

1、敦促性质的 ，主要是为了敦促第三方及时履行义务，如为了催要账款发送的催款律师函；

2、敬告性质的 ，主要是为了制止或防止某种行为的发生或继续发生；

3、征询性质的 ，主要是为了澄清或告知有关事实，比如声明函等等；6、其他律师函。 律师函作为一种专业法律文书，其功能和作用很多， 律师函是律师事务所所发出的，不具有任何强制效力，但是由于律师事务所和律师的特殊地位，律师函的作用是一般的商务函件所不能相比的。 收到律师函的人一般都会比较重视，下意识的认为律师函所陈述的事项已经上升到法律层面，法律和官司距离自己已经不再遥远，一定会进行综合分析考虑，这样就有利于义务的履行。具体而言有几方面的作用：

第一， 律师函可以有效的中断诉讼时效。 很多人都知道一般的债务超过两年就不能再要了，这种理解虽然不是很正确，但是法律确实规定了超过两年诉讼时效就丧失了胜诉权。现实生活中常见一种欠款纠纷：债务人出具了欠条，虽然债权人多次主张催要欠款，但是由于不了解诉讼法律规定，没有搜集保存催要欠款的相关证据，一旦欠条上显示的还款期限超过两年，法庭上债务人提出超过了诉讼时效，尽管法院可能查明了欠款的事实，但是由于债权人不能提供不超过诉讼时效的证据，法院也会判决债权人败诉的。而敦促律师函由律师起草，在律师的指导下或律师亲自送达给第三方，作为专业人士律师在搜集证据方面与比一般人是有很多优势的。

第二，律师函起到先礼后兵的作用。 在没有任何征兆的情况下，债务人收到了法院的传票，有些爱面子或有些地位声望的人，可能会恼羞成怒，在履行义务方面会很消极或采取敌视态度，这样不利于债权的顺利实现。当然这也是分情况对待，如果债务人可能转移财产，发送律师函就起到了提前通知对方的作用，岂不是搬起石头砸自己的脚。

第三，律师函是一种文明、快捷、经济的敦促工具。 大家都知道市场经济就是法治经济，为了敦促对方履行合同义务，如果采取了不恰当的敦促手段，有时候自己可能就触犯了法律，可就应验了有理的成没理的了的谚语。律师函通过特快专递的方式送达，不和第三方直接解除，避免了发生不愉快的事情，特快专递费用相比诉讼费、律师服务费和漫长的诉讼之路不仅经济而且快捷。

第四，律师函也可以表明委托方严肃、专业的态度。 据笔者发送律师函的经验来看，对方收到敦促律师函后大部分都会主动作出反应，也有相当部分及时履行了义务的，当然不成功的也很多，不过作为比较经济、快捷的敦促方式，还是非常有必要尝试尝试的。（作者：刘夫）

怎么发律师函，如何发律师函?

1、律师接受委托承办律师函业务。 2、承办律师听取委托人的陈述。 3、搜集补充委托事项的事实材料。 4、分析陈述整理材料草拟律师函提纲。 5、起草律师函。 6、听取委托人对律师函草稿的意见。 7、修改后出具律师函最终稿。 8、取得委托人的最终书面确认。 9、律师函经签章生效;包括承办律师署名、律师事务所盖章。 10、送达律师函。 11、接受回函或答复。 12、向委托人反馈或者向委托人询问律师函的效果。 13、回函或再发出律师函。 14、采取律师函业务之外的法律行动。

催款律师函

1， 你们要保留好相关供货的证据（如合同、对帐单、收货单、传真件、电子邮件、手机短信、录音、汇款纪录、身份证号码等），及时找律师帮你先发律师函，表明你方立场，要求对方及时支付货款，若对方不理，可以起诉解决。

2， 若发现对方有财产，可以及时申请财全保全，官司胜诉后，就可以从该财产支付你们的货款。

求个律师函范本

律师函

致：#####有限公司

XXXXX律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得北京####有限公司(以下称委托人)的授权，向贵司致函.

2008年11月,贵司与委托人签订了北京市建设工程劳务分包合同,在合同履行过程中, 贵司出现施工质量严重不符合施工要求等诸多违反合同约定的情形 ,贵司的诸多原因,使工期延误; 根据贵司与委托人签订的北京市建设工程劳务分包合同的14.2.114.2.3条款的约定,委托人可以终止合同.现贵司自2009年5月13日已经撤离工地现场.

2009年5月11日,由于贵司不支付其工人工资及其他种种原因,贵司的工人罢工并聚集在委托人的办公室门口聚众闹事要求支付工资, 委托人无数次联系贵司,均无音,委托人替贵司垫付了工人工资199657元.

有鉴于此，本律师代表委托人函告贵司：

1. 终止与贵司的合同关系;

2. 经工程核算结算，贵司应该返还委托人工程进度款279281元;

3. 支付委托人为贵司垫付的工人工资199657 元。

考虑到双方的合作关系，在本律师调解阶段，委托人要求贵司在自收到本律师函七日内对本律师函所涉内容做出书面回复，否则委托人将采取相应的法律手段就贵司的违约行为及不负责任的行为追究贵司的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向贵司进行追索。

专此函告，望贵司慎思并妥善对待，以免诉累。

XXXX律师事务所

律师：

日期：

联系方式：

律师函怎么写?

律 师 函

四川XX工商贸易公司：

就你公司拖欠XX石油管理局驻成都办事处（以下简称办事处）租金及相关费用一事，本律师受办事处委托和四川xx律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，结合本案具体事实，现向你公司发出律师函。

1．你公司应在2002年5月15日前向办事处付清房屋租金和相关费用共计214278.62元，并清理租赁设备和设施，交接租赁资产，否则，办事处将在2002年5月16日停止XXXX酒店三楼的水电供应，届时不再另行通知；

2．若不按以上时间履行合同规定的责任，本律师将代理办事处把此事诉诸于法律，起诉至成都市xx区人民法院，通过法律手段来追究你公司的法律责任。届时，办事处将不再保留与你公司友好协商的余地，你公司不但要全额付清拖欠的租金和相关费用，而且还应向办事处支付滞纳金

元、违约金10713.93元，本案的诉讼费、律师费以及一切与此相关的费用都一并由你公司承担。

特此函告！

xx律师事务所

xx律师

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