租号最长租期是什么意思

租房合同上写的出租时限是一百年，这合法吗？

这个不是是否合法的问题。一般情况下，依据法律规定，超过二十年的租赁合同也是有效的，只是超出二十年的租赁期限是无效的。

租房合同约定的租期最长为多久？

1.首先需要产权人到场，还有身份证原件，房本原件，看看房子是不是业主的，业主能不能做主

2.合同内容：

合同的租金，租期，起租日期，付款方式，押金这些基本情况要看一下，和当时说的一不一样

违约条款，违约金，看看什么情况下就违约了，一般都是建委公布版的合同，条款都差不多

通过居间方的，要看一下中介费是多少钱，是一笔，还是每年都有

我们在签合同的过程中，以及后续容易出问题的大部分集中在物业交割这一块，看好房子里面有什么家具家电，水电燃气费都还剩多少，物业费和供暖费是谁出，家里的目前有的家具包括整体橱柜什么的有没有坏了的，这些要看仔细，最容易扯皮的地方了

因为有押金的，有些东西明明不是你弄坏的，但是没注意，有的业主就很事儿叨叨的扣押金。

题外话：我和客户一直在说的一句话，租房子一是看房子，二是看房东，有的时候房东不好相处，后续的麻烦事儿多，身心疲备的

房屋租赁的期限有什么特殊规定，最长租期为多久？

根据我国税法相关规定，城镇房屋买卖需要缴纳一定的税费，为了防止当事人“以租代买”规避税费，我国合同法对租赁合同约定的期限有特殊要求。根据《合同法》第２１４条和第２３６条的规定，我国房屋租赁合同的租赁期限最长为２０年，如果约定的租期超过２０年，则超过部分无效；租赁关系存续２０年时，租赁合同被视为期限届满，当事人需要续订合同，续订的期限同样最长为２０年。如果２０年期满后当事人没有续订，承租人仍使用租赁房屋的，则租赁变为不定期，双方可以随时解除租赁合同。综上可见，法律允许多次续租最终达到承租人可以无限期使用房屋的效果，但是不允许当事人一次性约定“一辈子”；此处，立法者不仅仅是为了防止双方串通，“以租代买”规避房屋土地流转税，也意在给租赁双方一个重新考虑的机会；就个人利益而言，市场上房屋租金价格不断变化，一锤子买卖难免使其中一方利益受损。

我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限？

租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定，租赁期限太长并不利于当事人权利的实现，因为客观情况总是在不断变化的，租赁物的价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，因此双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。 所以为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，《合同法》作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。另外，20年的期限实际上并不是一个绝对的最高限，如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然继续保持租赁关系，当事人仍然可以再签订一个租期为20年的合同。

房屋租赁合同最长租期为多长时间？

《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。