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在贵阳怎样租房？怎样跳过中介找到房东？

的确，很多人不愿意找中介租房，也有一些小方法可以跳过中介直接和房东联系，比如在房间内留下一些联系方式的小字条，比如直接在网上搜“个人房源”等，其实，一直都不建议租房找中介，但是房东直租的房源很难碰到，很多都是“二房东”，实际上也是中介。

△贵阳市中心花果园CBD

中介的一个共同点就是“逐利性”，他们收了中介费不说，有一些中介还要求“押一付三”，押金到你租期要满该退的时候，还会要求你帮他找到下一户租户，才会退你，所以就很麻烦，而且大多数中介都是公司的模式运营的，一大帮子人和你谈，显得你很劣势，所以，一直以来都不建议租客找中介，最好是直接联系上房东。

但是要找到房东直租的房源并不容易，但也不是一点技巧都没有，比如具体到贵阳，下面3个办法，可以提高和房东直接租房的概率：

△花果园生活气息浓厚

1、去房源多、生活气息浓厚、入住率高一些的小区，比如花果园，房源很多，而且有些房东手里有几套房子的，一套自己住，其他拿出来租，有些房东就住在房源附近，所以很方便照料。

花果园的入住率也很高，这和贵阳其他几个郊区的大盘，比如花溪、金阳、和城东北的未来方舟等不太一样，可能没有哪个区域能有花果园这么热闹，租房也比较容易。

2、注意识别中介，中介一般是随时都有空带你看房，而且衣着都是西装工作服，房东可能有些要上班，有些在度假，所以并不是所有时间都可以带你看房，从带看房的时间点上来识别房东和中介，这个办法很准。

3、房东一般不收中介费，而且水电物业等都是包含在房租里面的，但是中介收了中介费不说，水电费、物业费可能还要单算，不会给你包，所以用这种办法也可以识别。

△单间出租

其他的提醒，最好不要找熟人租房，因为越是熟人可能越坑，有可能你每个月付的房租，有一部分就是你认识的朋友、同事或者熟人的“回扣”，所以，最好还是能直接联系房东。

租金水平的话，其实贵阳的租金不算高，就拿花果园来打比方，一个单间的话，热门区域可能在1000左右，如果带独立卫生间的可能要更贵点，在1300~1500左右，属于可以拎包入住的那种。

整套租的话，一般要租的时间长一点，比如半年以上，但是价位也要看面积，一般小两室的租金，每月在2300~2500左右吧，但其实并不建议整套租，毕竟性价比不算高，所以合租是一个不错的选择，但是合租的话，也要注意合租室友的选择，室友如果比较吵闹，也是很头疼的一件事，这一点上，如果是找的房东直接租，就很好控制，但是中介一般忙于自己的业务，只要你付了钱，他们一般很少对租客进行约束和管理，就比较麻烦。

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