一般找室友合租的话分两种情况,一是两个人住一间卧室(租的一个大开间,只一间卧室)二是卧室分开,客厅。厨房公用(两居室或者以上的)。 找室友有这样几个好处 1、不孤单,有人陪你聊天、玩耍,比自己一个人要好很多,尤其是在国外,孤独感会更强。 2、室友帮你分摊租房费用,房费是一个大头,室友可以帮你分担掉一半,不过壕请忽略这一条。 3、有事情了能帮助到你。小到生活琐事,大到学习、生病照顾,有个室友在身边是非常不错的事情。 4、突发事情能帮你大忙,突然发高烧、生病。室友会在第一时间帮助到你。 但是也会有这样几个问题: 1、性格不合适,相处不来,闹别扭 2、生活习惯,一个南方人,一个北方人,生活习惯可能会有冲突 3、作息时间不同,影响休息。 尤其是两个人住一件卧室,矛盾冲突的可能想会更大。 看你怎么选择了,各有利弊。 如果想找室友的话一定要提前找!!!方便两个人互相了解!平时聊天感觉不合适可以再换。
的确,很多人不愿意找中介租房,也有一些小方法可以跳过中介直接和房东联系,比如在房间内留下一些联系方式的小字条,比如直接在网上搜“个人房源”等,其实,一直都不建议租房找中介,但是房东直租的房源很难碰到,很多都是“二房东”,实际上也是中介。
△贵阳市中心花果园CBD
中介的一个共同点就是“逐利性”,他们收了中介费不说,有一些中介还要求“押一付三”,押金到你租期要满该退的时候,还会要求你帮他找到下一户租户,才会退你,所以就很麻烦,而且大多数中介都是公司的模式运营的,一大帮子人和你谈,显得你很劣势,所以,一直以来都不建议租客找中介,最好是直接联系上房东。
但是要找到房东直租的房源并不容易,但也不是一点技巧都没有,比如具体到贵阳,下面3个办法,可以提高和房东直接租房的概率:
△花果园生活气息浓厚
1、去房源多、生活气息浓厚、入住率高一些的小区,比如花果园,房源很多,而且有些房东手里有几套房子的,一套自己住,其他拿出来租,有些房东就住在房源附近,所以很方便照料。
花果园的入住率也很高,这和贵阳其他几个郊区的大盘,比如花溪、金阳、和城东北的未来方舟等不太一样,可能没有哪个区域能有花果园这么热闹,租房也比较容易。
2、注意识别中介,中介一般是随时都有空带你看房,而且衣着都是西装工作服,房东可能有些要上班,有些在度假,所以并不是所有时间都可以带你看房,从带看房的时间点上来识别房东和中介,这个办法很准。
3、房东一般不收中介费,而且水电物业等都是包含在房租里面的,但是中介收了中介费不说,水电费、物业费可能还要单算,不会给你包,所以用这种办法也可以识别。
△单间出租
其他的提醒,最好不要找熟人租房,因为越是熟人可能越坑,有可能你每个月付的房租,有一部分就是你认识的朋友、同事或者熟人的“回扣”,所以,最好还是能直接联系房东。
租金水平的话,其实贵阳的租金不算高,就拿花果园来打比方,一个单间的话,热门区域可能在1000左右,如果带独立卫生间的可能要更贵点,在1300~1500左右,属于可以拎包入住的那种。
整套租的话,一般要租的时间长一点,比如半年以上,但是价位也要看面积,一般小两室的租金,每月在2300~2500左右吧,但其实并不建议整套租,毕竟性价比不算高,所以合租是一个不错的选择,但是合租的话,也要注意合租室友的选择,室友如果比较吵闹,也是很头疼的一件事,这一点上,如果是找的房东直接租,就很好控制,但是中介一般忙于自己的业务,只要你付了钱,他们一般很少对租客进行约束和管理,就比较麻烦。
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