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优质回答赢3000元：现在都说楼市会下跌，怎么没感觉到，你那里房价下跌了吗？

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

现在大部分热点城市仍在限购期，房价受政策影响，短期内大幅上涨和下跌的可能性都不大，两会提出的稳房价、稳地价、稳预期指导思想也为未来的楼市发展指明了方向。

坐标长沙。

自今年开年以来，长沙楼市经过两年多的政策调控期，首次出现回暖迹象。上周更是迎来了开年后的小高峰，不仅开盘量比上周加倍，而且去化率也有明显提升，江山帝景、克拉美丽山庄和南方梅溪一方三个项目去化率均超过到了98%！

（数据来源于湖南中原数据平台）

2019年3月第3周：本周内五区新增商品住宅2121套，27.33万方，环比分别上涨23%、19%，达到今年以来周度最高量。

（数据来源于湖南中原数据平台）

2019年3月第3周：一手住宅成交1005套，成交面积11.75万方，环比分别上涨45%、17%。

上周长沙有7个项目开盘，共推出1991套住宅，成交1411套，开盘认购率为71%。

在长沙楼市回暖的背景下，购房者热度增加，导致房价处于高位浮动，部分地区楼盘价格有惊喜。整体价格趋稳，房价起伏不是很明显。从政策调控的手段和市场反应来看，跳跃式的增长和断崖式的下跌在未来几年的长沙市场很难出现，稳中见长会是楼市发展的主基调。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

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