煤矿村啊`!
哪里一半以上的都是租房子住的
你说能不便宜嘛.?
你在客车站坐73路车到终点就行啦
楼主说的应该万科公园5号的8号楼商业项目吧,8号楼属于独栋办公楼,这种形式在CBD非常少见,万科给它重新命名叫万科·五号公社,英文名字叫NO.5 BOX,这个项目不但享有公园五号大盘的所有配套便利,同时以其独栋办公楼的稀缺性,受到业内外人士的广泛关注。
在贵阳租房,价格并没有很浮夸,但也要根据地段和租期而确定。
地段越好价格越高,租期越长价格越低。
总体而言,因为大盘多,房源充足,价格还是比较低廉的,例如比较热门的花果园,单间一般800元(每月)左右可以很容易租到合适的,70~80平的两居室不会超出2000元(每月)。
但是在贵阳租房,一定要注意下面3个诀窍,才不会吃亏!
目前,贵阳城市化水平相对而言并不高,房地产、交通等基建工程都还在完善的过程中,是一个新老交替的过渡阶段,租房,租在哪?首先就要涉及到新老小区的选择:
一定要选新建的小区!
一定要选新建的小区!
一定要选新建的小区!
重要事情说三遍。
贵阳老旧小区的住房情况,无论是治安、环境、商业设施和交通便利度等,都和新建小区不能相提并论,毫不客气地说,很多上个世纪遗留下来的老旧小区,基本上和城中村没太大差异。
先来几张图一对比就知道:
△图为贵阳老旧小区及街道
新建的小区在贵阳很多,比如观山湖区的世纪城、市中心的花果园、云岩未来方舟等,都是规划很好的小区。
新老小区,价位上相差通常在300~500块,但这几百块钱买来的是住得安全和舒心。不要图小便宜,小便宜往往隐藏着巨大的风险。
△图为贵阳世纪城商圈(观山湖区)
△上图为贵阳花果园商圈(南明区)
△图为贵阳花果园商圈(南明区)
正是由于贵阳新建的大盘多,各个新建小区都在相互竞争,所以房租并没有高到离谱,反而是一些老旧小区,不排除房东或中介抱着“能宰一笔算一笔”的心态,这种情况下,更容易被坑。
而且老旧小区居住人群素质相对偏低,租住在这些区域,会给自己带来许多潜在的隐患和不必要的麻烦。
这是另一个要注意的大问题。目前贵阳的交通状况不大理想,离上班地太远,会影响通勤时间。上班地附近如果有好的房源(老旧小区除外),就最好选在上班地附近,如果没有,那就选在市内各个区域版快的交通枢纽处,四通八达。
贵阳比较重要的交通路线,有一个小的规律:大多以具有标志性的文化或地标命名,例如甲秀路(纵贯主干线)、黔灵山路(横穿主干线)、北京路(横穿主干线)。
具体而言,可以分为城中(主城区)、观山湖区(新城区)、城南(花溪)板块。
△主城、城中片区,可以看到,红色的圈,是贵阳的中环路,紫色的是纵贯、横穿贵阳市区的交通主干道。从交通线路上看,城中心以花果园为首选,城东北重点考虑未来方舟,二者都是大盘,房源比较充足,更容易租到性价比较高的房屋。
主城区其他区域,大多属于老城区,公共设施和商业配套等方面都相对落后,道路大多既窄又密,改造难度较高,交通状况不容乐观。
△图为贵阳部分老城区街景(百度地图—全景)
△图为贵阳部分老城区街景(百度地图—全景)
△观山湖区(新城区)板块,新区的交通主要脉络如上图,纵线:金阳北路——金阳南路一线(观山湖区原称金阳新区)、横线:金清大道——兴筑路——黔灵山路”一线。新建住宅小区如万达、华润、世纪城等,这些新建的小区,一般居住者较为年轻,居民整体素质也相对较高。
而靠南侧的横线:金清大道——兴筑路——黔灵山路一线,将成为今后整个贵阳都市圈连通清镇、金阳(观山湖)和主城区的重要纽带。
△城南板块,主要是指花溪区,目前基础设施、商业配套较完善的以贵大、花溪公园一片为主,由于花溪区面积较大,路网相对更稀疏一些,对于工作在花溪区的租房者而言,尚且可以考虑,但如果工作在主城区,却租住在花溪区,那么可能每天要浪费在通勤上的时间会很多。
如果是合租、隔断的话,要注意室友,确认安全再租。关于这点,有一个诀窍和经验:尽量找年轻的房东或中介谈,因为年轻人信息接受面广,对很多新兴事物更敏感,对安全的瑕疵忍耐度较低,安全方面他们会控制得很好,不会为了赚钱在安全问题上承担巨大的风险。而四五十岁的中老年,可能他们考虑更多的是经济利益,对危险因素的敏感度也不高。
我选择万科麓山!
1、区位上中央广场位于观山湖合肥路这块,交通比较拥挤,且离地铁较远,麓山就在地铁口2号线边上!
2、品质上,万科的物业和口碑更响亮些,恒大碧桂园很多地方都在闹维权,切中央广场好几栋楼比较密集产光可能受影响,但万科两梯六户朝向不好,恒大两梯四户更舒适一些,万科93方做两卫算是亮点
3、各有商业半斤八两,小学中央广场世纪城小学,麓山实验小学
万科的产品分四级,一级是别墅系列,二级是城市系列,金域国际(二期麓山),三级是城市花园系列,万科城就是,四级是远郊产品万科麓山的户型万科城都有,但是麓山没有两居,都是小三居和三居,属于改善型住宅,要比万科城这种偏刚需的高端一些,万科麓山是精装修,万科城是全装修,万科麓山主打的是大户型,现在主推也是143大户型,96和110的房子不多了(3号楼),从周边配套位置看,万科麓山的圈层也高一些,麓山96平和万科城110的价格差不多,商业街、幼儿园、中小学那是万科麓山的,现在万科城的中小学还没有签约下来
谢邀。
首先租房你不得不考虑在中介还是在房东那里租,网上的中介是贼坑!!!不得已千万不要找中介,多花冤枉钱!
你一定要在工作学习的地方附近找房子,太远了真心不划算!最好是通过一手房东直接租,在租房的时候尽量要装穷一点!这样可以的到房东多多少少的优惠!
新小区和旧小区看自己的资金能力,价格大概相差300~500块钱,但是新小区环境大大优于旧小区。
地方 单间100_200
套间200_300 (里面没有设施或很少)
两室一厅400_800
三室一厅 700_1500(大都有家具 电器等)
具体也分地段,近市里贵一点,偏一点便宜。
希望能帮助你哦~
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