国有资产出租出借程序怎么样的？

国有资产在不影响正常工作的前提下允许对外出租出借。

租赁条件：

（一）凡闲置的国有资产，在不影响正常工作的前提下均可租赁；凡危及国有资产安全的（如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放）不得出租。

（二）凡零星租赁的，实行一年一定；对整体租赁的，原则上一年一定，如遇特殊情况，可延长至三年。

资产有下列情形之一的，不得用于出租出借：

(1) 正常履行单位职能所必需的。

(2) 已被依法裁定查封、冻结的。

(3) 未取得其他共有人同意的。

(4) 权属关系不明确或存在权属纠纷的。

(5) 不符合安全、环保、卫生等有关标准的。

(6) 已抵押，未经抵押权人同意的。

(7) 货币性资金不能出借。

扩展资料：

《宁德市国有企业资产出租管理暂行办法》第三条 市属企业应建立健全资产出租管理工作制度，明确具体部门负责资产出租管理工作，规范资产出租行为。

第四条 市属企业资产出租应通过公开招租方式确定承租人。单项资产年租金（底价）达到5万元及以上、综合资产年累计租金（底价）达到10万元及以上的，必须通过产权交易机构公开竞价招租。承租人及出租价格由公开竞价择优确定。

第五条 市属企业对进入产权交易机构公开竞价招租的拟出租资产必须委托具备资格的资产评估机构进行评估。资产评估报告报市国资委备案。

第六条 招租底价应根据市场价格、供需情况以及资产的实际状况、资产的价值补偿等因素综合确定。

企业可从下列方法中选择确定出租资产的租金底价：

（一）年租金底价=评估后出租资产的年分类折旧额+评估后出租资产额×企业资金成本率；

（二）委托评估机构，提供底价；

（三）年租金（底价）少于第四条规定的，企业可参照周边同类资产租金制定底价。

第七条 市属企业资产出租附带为承租人提供水、电、气等关联服务的，出租企业应当按照有关收费标准和消耗数量足额收费。

第八条 资产出租期限，一般不得超过3年；特殊情况需要适当延长，可以报市国资委或企业主管部门批准。但一般不应超过5年。

第九条 市属企业资产出租前应制订出租方案。方案内容包括：拟出租资产的产权状况，实物现状，资产明细清单，出租原因，拟出租用途、期限，租金收缴办法，承租条件，招租底价及底价拟订依据，招租方式等。

参考资料：

疫情期间库房租金可以免去吗？

NO！NO！NO！生意似战场，生死存亡不在天！履行协议合同法，违约认罚天理。适者生存人皆知，事在人为凭交情！[我想静静][我想静静][我想静静][祈祷]

租央企的店铺可以减租吗？有政策出来吗？

明确告诉你，租央企的店铺可以减租，期限3个月。

政策依据为2020年国家多部委联合发布的文件。

国家发展改革委等部门关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见

发改投资规[2020]734号

各省、自治区、直辖市人民政府，新疆生产建设兵团： 　

　服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作，进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力，经国务院同意，现提出以下意见： 　　

一、总体要求 　

　受新冠肺炎疫情影响，服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大，国有房屋租赁相关主体要带头履行社会责任、主动帮扶小微企业，鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。各级政府要加大政策支持力度，金融机构视需要给予适当支持。房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。 　

　二、实施房屋租金减免 　

　（一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。 　

　（二）中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。 　

　（三）对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。

……………

根据上述精神，可以书面提出诉求，是可以得到减免3个月租金。

为什么最近有些人提议让房东减房租？

其实这就是赤裸裸的道德绑架。2月，万达宣布减免全国万达广场商户租金，大约30亿。从这之后，引起了一波减租狂潮，我个人觉得大家应该理性面对，并不是每一个房东都有义务减租金，我们来细细盘点一下此事：

一、大企业、国资委优先，其他是倡导

很多有担当有较大规模的企业如恒大、万达等，首先减租，因为他们是社会的栋梁企业，少的部分他们不容易倒，而可以帮助无数商家度过难关。还有22省发的应对策略，只要是有减免租金的都是国资委旗下的商户减免1到2个月租金。‘

’

其他的房东依据个人情况来看而已，只是倡导，并没有说一定要减租。毕竟穷人永远相信富人比自己更好，相信比自己级别高的人都比自己富有，所以希望随着大浪潮来撸一波。

二、房东也是受害者

比如我家有个亲戚，因为没钱还房贷才把自己新房子租出去，回去住小的老房子。他的收入也不高，在疫情中，他也是受害者。而这时候要求他来减租，这对于很多家庭相对稳定的人来说，是否是欺负弱者呢？‘

’

所以，希望不要道德绑架！理解房东也是疫情中的一员，有能者居之即可！

国有资产租赁如何规定？

短期租赁年限一般不超过5年，长期租赁不超过20年。条例及法律规范如下：1、《规范国有土地租赁若干意见》四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。2、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。扩展资料：《中华人民共和国合同法》第二百一十三条 合同的主要条款租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十五条 租赁合同的形式租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

疫情期间仓储行业需免除租金吗？

疫情期间各省市出台企业租金扶持政策大比拼

一个好的地方政府，一个好的城市，一个好的企业，一个好办公项目，从不会让热爱他的人失望。

2020年，抢人大战，抢企业大战，也会在这此疫情之后重新洗牌！

湖北：对承租国有资产类经营用房的中小微企业，3个月房租免收、6个月房租减半。

北京：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业，由市区政府给予一定资金补贴。

上海：对于符合条件的中小企业，由房产所属国有企业免除2020年2月份、3月份两个月租金。

广州：对承租市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，减免2020年2月份和3月份物业租金。鼓励产业园区、科技企业孵化器的业主单位和运营单位为承租的中小微企业减免租金，对执行情况好的予以奖励和支持。降低专业市场租金，承租市属和区属国有企业物业经营的专业市场开办方应减免2个月商铺租金。鼓励其他专业市场的业主方和开办方减免或降低租金，对执行情况好的予以奖励和支持。

深圳：对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人)，免除2个月租金。积极鼓励倡导社区股份合作公司、非国有企业、个人业主参照国有企业做法减免物业租金。

重庆：对承租国有资产类经营用房的中小微企业，减免1至3个月租金。鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区县对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。

天津：对承租国有资产类经营用房的中小企业及公建配套菜市场，免收3个月房租、3个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主为租户减免租金，由双方协商解决。

浙江：对承租省属企业经营用房的小微企业，自当地实行疫情防控后的第1个月房租免收，第2个月、第3个月房租减半。同时鼓励省属企业对受疫情影响经营困难的小微企业和其他经营主体，视情延长减免时间或适当减免房租。

嘉兴：对承租国有资产类经营用房的企业，免收2个月房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免50%左右的租金（具体由双方协商解决），并作为年度综合评价和荣誉申报的加分因素。

江苏：对承租国有经营性房产的中小企业和个体工商户，可以减免或减半征收1－3个月的房租，资金支付困难的，可以延期收取租金，对租用其他经营用房的，支持地方研究制定鼓励业主（房东）减免租户租金的奖励办法。

苏州：对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半；对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决；对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业基地等各类载体，优先予以政策扶持。

南京：对承租国有企业房产的中小微企2月免租，3-4月租金减半。另外，租赁合同在2020年4月底前到期的，减免期间截止日期为租赁合同到期日。

河北：承租国有资产类经营用房的餐饮住宿百货业中小企业免收此类中小企业1个月房租，免半收取2个月房租。

石家庄：对承租我市〔含县（市、区）和各管委会〕国有资产类经营用房，从事餐饮、宾馆、便民市场等人群聚集行业的企业，可免收2月份房租，减半收取3月份、4月份房租；对租用其他经营用房，确因疫情影响较大的企业，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。

承德：对承租国有资产类经营用房的餐饮住宿百货业中小企业免收1个月房租，免半收取2个月房租。

张家口：对承租国有资产类经营用房的中小微企业，前两个月房租免收、后三个月房租减半征收。

邢台：对承租国有资产类经营用房的中小企业免收3个月房租。

辽宁：对承租国有资产类生产经营用房的企业，免收1个月房租。

山东：承租国有企业经营性房产的中小企业，该类企业可以减免或减半征收1-3个月的房租。

济宁：疫情期间，对承租国有资产类经营用房的中小企业，可以减免或减半征收1—3个月的房租。

安徽：对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业性单位房产的中小微企业（含个体工商户），免收3个月（2020年2月、3月、4月）房租。

铜陵：对承租国有资产类经营用房的中小微企业，减免3个月场地租金；对租用其他经营用房的，鼓励业主为租户减免租金，具体由双方协商解决。对在疫情期间为中小微企业减免租金的创业基地、创业园、科技企业孵化器等各类载体，优先予以政策支持。创业孵化基地对符合孵化条件的中小微企业减免合同约定租金的，可由同级就业补助资金对据实减免部分予以全额补贴。

宣城：对承租国有资产类经营用房的中小企业，房租、摊位费、市场交易管理费等免收3个月。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，免租金2个月以上的企业房产税按免租金月份数给予减免。

山西：对承租国有资产类经营用房的中小微企业，免收2020年2月、3月房租。

江西：对承租国有资产类生产经营用房的企业，1个月房租免收、2个月租金减半。

福州：对承租国有资产类经营用房的中小微企业以及个体工商户，2020年2月份房租免收，3月份、4月份房租减半。

厦门：对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，租金1个月全免、2个月减半；鼓励其他业主（房东）为租户减免租金。国有企业出租的经营用房，可参照政府性经营用房做法并结合自身实际加以执行。

四川：对租赁省属企业经营用房的中小企业，直接免收3个月房租。

成都：对符合条件的承租户，2020年2月份房租减免、3月份房租减半、4月份房租减半。

佛山：对承租市、区两级国有（含国有控股）资产类经营物业的中小微企业，免收两个月的租金。鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。

珠海横琴新区：承租国有资产物业从事经营活动的企业，可免交2020年第一季度的租金，物业管理费减半缴交。

广西：广西国资委制定并印发《自治区国资委关于减免商贸服务企业生产经营用房租金有关事项的通知》。对符合条件的企业，由房产所属国有企业免收1个月租金、减半收取2个月租金。

南宁：对承租南宁市（包含县区、开发区）国有资产类经营用房的中小企业，给予2020年2—3月份房租免收、4—6月份房租减半。对租用非国有资产经营的标准厂房的中小工业企业，由市工信部门对2020年2—3月份租金全额补助、4—6月份租金减半补助。

柳州：对符合相关条件的中小微企业，根据市属国有企业与直接承租方合同约定的租金和物业管理费标准进行减免，其中2月、3月免收租金，2月、3月物业管理费减半收取。租金按年收取的，换算成月租金标准后进行减免。

海南：对承租国有（含集体）资产类经营用房的旅游企业减免2020年一季度租金；对承租其他经营用房的，地方政府鼓励业主（房东）为旅游企业减免租金，具体由双方协商解决。