租房合同的押金,在承租人按照合同的约定履行义务后,会退回。或者出租人违约的,承租人也可以要求出租人退回押金。但是承租人违约的,则押金不退回。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租房押金应在解除租赁合同之时退还。租房押金怎么退以及是否可以退要看租赁合同中对违约责任的约定,承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租属于违约,可以不退押金;承租人无过错责任的,出租人应在租房期满后退还。
【法律依据】
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
以U租号为例:
买家缴纳的“押金”在订单正常结束后的24小时后退还。
在租号过程中,如果因为买家行为导致卖家账号财产受到损害时,U号租平台有权将买家缴纳的押金罚没赔偿给卖家。
这些行为包括并不限于:
1、买家在租号过程中开挂。
2、买家在租号过程中使用账号在游戏内谩骂污辱他人,散发国家禁止之言论。
3、买家在租号过程中恶意投诉卖家。
4、买家在租号过程中出现“逃跑”“演员”等可能导致账号被封。
扩展资料
U号租平台租号租赁须知
1、请确保您的游戏客户端可正常登陆后,再进行租号。
2、租号成功后,请使用U号租客户端,通过登录钥匙解锁您的订单并登录游戏。
3、请进入租号所在游戏区验证所租账号是否正确(要求必须在账号所在游戏区使用租用账号,如果发现在其它游戏区使用所租账号,U号租立即扣除全部租金,并结束订单)。
4、租号过程中出现租错号或者租错时间等问题,需在订单进行15分钟内进行投诉,超时将按已使用时间扣除租金(不足半小时以半小时计算)。
5、租号过程中出现账号无法登录、账号描述与实际不符等问题,请尽快进行投诉 ,超时将按已使用时间扣除租金(不足半小时以半小时计算)。
6、U号租客户端拥有自动检测外挂功能,会定时针对账号安全,进行安全扫描,一旦检测到外挂直接予以订单结束并扣除全部租金、其他风险或恶意用户等,订单未满15分钟予以撤单,超过15分钟立即结束并扣除其全部租金,情节严重者直接封号。
参考资料来源:U租号-什么是押金
参考资料来源:U租号-U号租平台租号租赁须知
租房押金应在解除合同时退还。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,在违约时应予扣除。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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